Baumhaus - Gramado-RS
Rua Leopoldo Rosenfeld,50, Planalto, Gramado/RS
Área Privativa: 41 m²
1 Vaga de garagem
1 dormitório
1 banheiro
Posição Solar Norte
Cód. AP0052
Baumhaus - Gramado-RS
Rua Leopoldo Rosenfeld,50, Planalto, Gramado/RS
R$ 994.000,00
Descrição
O Baumhaus é um empreendimento exclusivo, inovador e de alto padrão, localizado no coração de Gramado, desenvolvido pela Saes Empreendimentos, empresa com mais de 45 anos de experiência, mais de 1 milhão de m² construídos, atuação em 10 cidades e 2 estados.
🌲 Localização Privilegiada
Situado na Rua Leopoldo Rosenfeld, nº 50, o Baumhaus está rodeado pelos principais pontos turísticos de Gramado:
Mini Mundo – 2 min
Lago Negro – 3 min
Rua Coberta – 4 min
Snowland – 6 min
Restaurantes e atrações premium no entorno
Acesso rápido a Canela e à Rota Romântica
É um ponto nobre, silencioso, arborizado e com alto potencial de valorização.
🪵 Conceito Exclusivo – Yakisugi
O Baumhaus é o primeiro empreendimento do Brasil a utilizar o revestimento em madeira carbonizada (Yakisugi), técnica japonesa centenária que confere:
Modernidade
Resistência
Durabilidade
Identidade visual única
É um projeto arquitetônico de assinatura, com personalidade e forte apelo estético.
🏙️ Gramado – O Lugar de Quem Sabe Viver
R$ 2,5 bilhões movimentados em 2024
2,8 milhões de turistas esperados para 2025
Valorização média de 25% ao ano em imóveis de alto padrão
m² mais valorizado que Florianópolis, Porto Alegre e Curitiba
🏡 O Empreendimento
43 unidades exclusivas
5 tipologias | 6 pavimentos
Com layouts de 41m² a 85m², incluindo:
Studios (41 a 42 m²)
19 unidades
Lareira e churrasqueira privativa
Apartamentos 1D + 1 Suíte (71 a 85 m²)
Plantas amplas
Terraço
Lareira e churrasqueira
Unidades 1 Suíte ou Duplex (63 a 69 m²)
Opções com mezanino
Terraços privativos
🔸 Todas as unidades têm lareira e churrasqueira privativa, reforçando o estilo de viver de Gramado.
⭐ Áreas Comuns Sofisticadas
Academia completa
Coworking elegante
Lavanderia
Jardim externo
Espaço gourmet na cobertura com vista panorâmica
Ambientes pensados para moradia, investimento e hospedagem premium.
📅 Cronograma de Obras
Início: Janeiro/2026
Entrega: Janeiro/2030
Prazo total: 48 meses
🌲 Localização Privilegiada
Situado na Rua Leopoldo Rosenfeld, nº 50, o Baumhaus está rodeado pelos principais pontos turísticos de Gramado:
Mini Mundo – 2 min
Lago Negro – 3 min
Rua Coberta – 4 min
Snowland – 6 min
Restaurantes e atrações premium no entorno
Acesso rápido a Canela e à Rota Romântica
É um ponto nobre, silencioso, arborizado e com alto potencial de valorização.
🪵 Conceito Exclusivo – Yakisugi
O Baumhaus é o primeiro empreendimento do Brasil a utilizar o revestimento em madeira carbonizada (Yakisugi), técnica japonesa centenária que confere:
Modernidade
Resistência
Durabilidade
Identidade visual única
É um projeto arquitetônico de assinatura, com personalidade e forte apelo estético.
🏙️ Gramado – O Lugar de Quem Sabe Viver
R$ 2,5 bilhões movimentados em 2024
2,8 milhões de turistas esperados para 2025
Valorização média de 25% ao ano em imóveis de alto padrão
m² mais valorizado que Florianópolis, Porto Alegre e Curitiba
🏡 O Empreendimento
43 unidades exclusivas
5 tipologias | 6 pavimentos
Com layouts de 41m² a 85m², incluindo:
Studios (41 a 42 m²)
19 unidades
Lareira e churrasqueira privativa
Apartamentos 1D + 1 Suíte (71 a 85 m²)
Plantas amplas
Terraço
Lareira e churrasqueira
Unidades 1 Suíte ou Duplex (63 a 69 m²)
Opções com mezanino
Terraços privativos
🔸 Todas as unidades têm lareira e churrasqueira privativa, reforçando o estilo de viver de Gramado.
⭐ Áreas Comuns Sofisticadas
Academia completa
Coworking elegante
Lavanderia
Jardim externo
Espaço gourmet na cobertura com vista panorâmica
Ambientes pensados para moradia, investimento e hospedagem premium.
📅 Cronograma de Obras
Início: Janeiro/2026
Entrega: Janeiro/2030
Prazo total: 48 meses
Detalhes do Imóvel
Código do imóvel
AP0052
Área Privativa
41 m²
Situação
Na planta
Finalidade
Apartamento
Investimento
R$ 994.000,00
IPTU
-
Condomínio
-
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de Garagem
1
Mobiliado
Não
Posição Solar
Norte
Cidade
Gramado
Bairro
Planalto